住宅ローン2007

住宅ローン2007の住宅ローン情報！

女性専用住宅ローンが人気だそうです。
家は男が建てるもの！みたいな感覚は崩れていってますね。
女性の社会進出がすすんでいってる証拠です。
住宅ローンの借換えを銀行がやっきになってますが、
これからの景気の見通しを考えると、
固定から変動への変更はマイナスに働く恐れがあります。
住宅ローンは多額のローンです。
うまく運用するかしないかで大きな差が生まれてきます。

働く女性を対象に金利優遇などの特典を付けた女性専用住宅ローンが人気だ。

　住宅購入を希望する女性が増えており、金融機関も社会進出で経済力をつけた女性を新たな顧客として取り込もうと躍起だ。

　りそな銀行が昨年１１月に取り扱いを始めた女性向け住宅ローン「凛（りん）　ｌｉｎ」は、女性約５００人を対象としたアンケートでわかった要望を組み込んだ。

　借入時の金利を店頭表示金利よりも０・８〜１・２％優遇するほか、こまめに繰り上げ返済する女性が多いことに着目し、１００万円以上の繰り上げ返済は手数料を無料にした。病気やけがで３０日を超える入院が必要となった場合、毎月の返済額が最長３年間保障される保険も付く。契約社員でも利用でき、すでに窓口での成約だけで数十件と滑り出しは上々だ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070205-00000516-yom-bus_all


景気回復？
http://tb.dailynews.yahoo.co.jp/tb/?poll_id=358

住宅ローン2007の住宅ローン情報！

住宅金融公庫の証券化支援事業

直接融資は、民業の圧迫になると言う批判があり、縮小することとなった。それに代わって「長期・固定金利の住宅ローン」を提供し続けるため、民間金融機関等による長期・固定金利の住宅ローンの買取りなどを行うといった証券化支援事業を2003年から実施している。この事業には最長の償還期間が35年であることからフラット35という愛称が付けられている。これを元にした民間の住宅ローン商品が各金融機関から発売されている。

これは、アメリカの住宅金融支援の枠組を模したもので、住宅ローンを引き受けた金融機関が、政府系金融機関に一部を引き受けさせ、これらの政府系金融機関もしくは自分自身で社債や不動産担保証券を発行し、流動化を計るというものである。

住宅ローン2007の住宅ローン情報！

日本初の住宅ローン
意外にも、日本の住宅ローンは100年以上の歴史がある。日清戦争が終わり経済が活況を呈してくると、一般の市民の間にも建物新築の機運が高まってきた。しかし、金融機関による住宅ローンなどの制度がない中では一般市民の住宅資金は金貸しと呼ばれる個人金融業者に頼るほかはなく、個人の住宅建設、不動産売買の弊害となっていた。法人組織による不動産金融事業の必要性から、安田財閥の創設者である安田善次郎は、一般市民のための不動産金融とその付帯事業のため、1896年(明治29年)に東京建物を設立した。1897年(明治30年)に掲載された東京日日新聞の紙面広告によると、返済期間は5年以上15年以内と定められており、これが日本の住宅ローンの原型と言われている。そのため、日本の住宅ローンは、銀行や公的機関ではなく不動産会社から発祥している。


関西圏の住宅ローン阪急電鉄の創始者、小林一三は、関西圏で土地付き住宅の月賦販売を行った。1907年(明治40年)、箕面有馬電気軌道を設立した小林は、鉄道沿線の付加価値を高めるため、本業以外に、土地開発や、百貨店、娯楽施設などの経営にも乗り出す。事前に安く仕入れた土地を、鉄道敷設によって地価を上げ、住宅地として分譲した。当時、土地を購入するのは資産家に限られていたが、中間層にも顧客の幅を広げるために、月賦販売を積極的に行った。

住宅ローン2007の住宅ローン情報！

住宅ローン（じゅうたく- ）とは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のこと。

概要
住宅ローンは前掲の通り、住居目的に制限される融資である。他の融資に比べて融資額が巨額となることから、金利は低く抑えられ、償還期限を30年前後と長いのが特徴である。その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権の設定したり、団体信用生命保険への加入を条件とするのがほとんどである。

フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070215-00000223-jij-int

禁固4万年求刑って、
終身刑とどうちがうんでしょ。
まあどちらにしろ、
それに値するくらいの命を奪ってますからね。



M1で優勝したチュートリアル。
M1のコントも面白かったけど、
こっちの方がもっと面白いです。